爲加強淮安市住房保障體系建設，著(zhe)力解決城區低收入家庭和社會(huì)其他群體的住房困難，日前，淮安市出台了《關于加強低收入家庭政策性保障住房價格與租金管理的意見》(以下簡稱《意見》)，對(duì)經(jīng)濟适用房價格和廉租房租金等管理作了進(jìn)一步明确。

　　《意見》要求，經(jīng)濟适用住房價格由市縣價格主管部門會(huì)同經(jīng)濟适用住房主管部門按保本微利原則制定，并向(xiàng)社會(huì)公布。房地産開(kāi)發(fā)企業實施的經(jīng)濟适用住房項目利潤率不高于3%，地方政府直接組織建設的經(jīng)濟适用住房隻能(néng)按成(chéng)本價銷售。對(duì)城鎮常住人口無房或人均住房面(miàn)積較小的中低收入家庭基本居住需要而建設的限價格、限面(miàn)積、限供應對(duì)象、競出讓地價的政策性商品住房價格，實行政府指導價管理，由價格主管部門參考城市基準地價、房屋重置價格，以低于同地段、同品質普通商品住房價格一定比例核定，保證限價商品住房價格水平控制在合理範圍之内。

　　另外，對(duì)城市低收入家庭提供的廉租房租金也實行政府定價，嚴格按維修費和直接管理費用兩(liǎng)項因素核定。對(duì)于城市最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中保障面(miàn)積标準内的租金。

　　《意見》特别重申了明碼标價制度，要求銷售經(jīng)濟适用住房和限價商品住房，要按照政府所定價格，按“一套一标”形式實行明碼标價，不得在标價之外收取任何未予标明的費用。經(jīng)濟适用住房和限價商品住房價格、廉租住房租金确定後(hòu)應當向(xiàng)社會(huì)公布，接受社會(huì)監督。

　　爲使各項針對(duì)經(jīng)濟适用住房、廉租房建設的優惠政策落實到位，《意見》要求對(duì)這(zhè)類項目實行收費卡制度。各有關部門收取費用時(shí)，必須填寫價格主管部門核發(fā)的交費登記卡。任何部門和單位不得以押金、保證金名義，變相向(xiàng)建設單位收取費用。